Prix au m2 Rue Jules Guesde à Arques (62)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Arques est de 2 426 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 726 €/m2) et 38.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 675 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Arques. Les prix au m2 s'échelonnent de 350 € à 20 309 €, soit un écart de 5705%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 675 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arques
Rue Jules Guesde se situe au-dessus de la médiane des prix à Arques. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 959 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 426 €/m2
Au revenu médian de Arques (18 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Arques
Arques compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arques
Principales rues de Arques classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leon Blum | 4 000 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue de Lorraine | 1 734 € | - | 1 734 € | 7 |
| Avenue Pierre Mendes France | 1 851 € | - | 1 545 € | 7 |
| Rue Henri Puype | 1 189 € | - | 1 189 € | 7 |
| Avenue Francois Mitterrand | 2 031 € | - | 2 031 € | 6 |
| Rue Adrien Danvers | 5 755 € | 6 214 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 775 € | - | 1 775 € | 6 |
| Rue Elie Castelain | 7 927 € | 7 927 € | - | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 449 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Arques ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 2 426 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 350 € à 20 309 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Arques ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Arques. Le prix médian de la commune est de 1 726 €/m2, soit 40.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 426 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 121 303 €. Ce montant peut varier de 17 492 € à 1 015 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.