Prix au m2 à Arras (62)
Le prix médian de l'immobilier à Arras est de 2 572 €/m2 selon les 788 transactions enregistrées en 2024. C'est 46.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 42 600 habitants sur 11,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Arras est passé de 2 122 € à 2 433 €, soit +14.7%.
📊 Arras vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Arras se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 46.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Arras en chiffres
Arras compte 42 600 habitants répartis sur 11,9 km², soit une densité de 3 586 hab/km². Le code postal est 62000.
Le revenu médian des ménages est de 19 210 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.9% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Arras
Un appartement coûte 56% plus cher qu'une maison au m2 à Arras. Pour un T3 de 80 m², comptez 241 343 € en appartement contre 154 330 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Arras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 572 €/m2 :
Les prix varient entre 136 € et 29 412 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Arras
49 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gambetta (12 800 €/m2) et la plus abordable est Rue Alphonse Daudet (369 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gambetta 12 800 €/m2
- Rue de Cambrai 5 713 €/m2
- Rue Baudimont 4 514 €/m2
- Rue des Capucins 22 727 €/m2
- Rue St Maurice 5 447 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Alphonse Daudet 369 €/m2
- Avenue de l Hippodrome 1 421 €/m2
- Square Saint Jean 1 573 €/m2
- Voie Notre Dame de Lorette 1 639 €/m2
- Rue de l Abbe Lemire 2 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Arras
Liste des 49 rues de Arras avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
| Rue d Amiens | 2 305 € | 3 440 € | 1 982 € | 12 |
| Rue Saint Aubert | 2 503 € | 2 503 € | - | 12 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 563 € | 2 560 € | - | 11 |
| Rue Alexandre Georges | 3 667 € | 8 806 € | 1 929 € | 11 |
| Rue Emile Legrelle | 7 846 € | 8 000 € | - | 10 |
| Rue Dubois de Fosseux | 20 516 € | 20 516 € | - | 9 |
| Rue des Balances | 10 345 € | 11 111 € | - | 9 |
| Rue Paul Doumer | 3 295 € | 5 152 € | - | 8 |
| Avenue Winston Churchill | 2 304 € | - | - | 8 |
| Rue de Grigny | 2 370 € | 2 364 € | 2 409 € | 8 |
| Place Grand Place | 12 750 € | 17 088 € | - | 8 |
| Rue Beaumarchais | 2 714 € | 2 714 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Crosses | 3 069 € | - | - | 7 |
| Rue Noel Trannin | 4 375 € | 4 375 € | - | 7 |
| Rue de l Abbe Lemire | 2 000 € | 2 433 € | - | 7 |
| Rue Adam de la Halle | 2 414 € | 2 414 € | 2 475 € | 7 |
| Route de Bapaume | 3 723 € | - | 1 829 € | 7 |
| Rue Emile Didier | 2 609 € | 2 609 € | - | 7 |
| Place des Heros | 15 167 € | 15 167 € | - | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 634 € | 3 002 € | 2 083 € | 6 |
| Rue d Athenes | 2 290 € | 2 290 € | - | 6 |
| Rue Ronville | 5 250 € | 3 860 € | - | 6 |
| Rue du Saumon | 2 408 € | 2 408 € | - | 6 |
| Rue Emile Zola | 2 760 € | 2 778 € | - | 6 |
| Rue Michelet | 2 533 € | 3 673 € | 2 533 € | 6 |
| Rue Louis Legay | 2 541 € | 2 541 € | - | 5 |
| Rue Alphonse Daudet | 369 € | - | - | 5 |
| Avenue de l Hippodrome | 1 421 € | - | 1 607 € | 5 |
| Square Saint Jean | 1 573 € | 1 542 € | - | 5 |
| Rue Gaston Debray | 2 100 € | 2 645 € | - | 5 |
| Rue du Mont de Piete | 2 787 € | 2 787 € | - | 5 |
| Rue d Achicourt | 2 097 € | 2 826 € | - | 5 |
| Rue du Beguinage | 2 763 € | 2 763 € | - | 5 |
| Rue de Douai | 3 448 € | - | - | 5 |
| Voie Notre Dame de Lorette | 1 639 € | 4 078 € | - | 5 |
| Rue Frederic Degeorge | 2 733 € | 2 289 € | - | 5 |
| Rue Gustave Colin | 3 576 € | 6 211 € | - | 5 |
| Rue des Hochettes | 2 026 € | - | 1 980 € | 5 |
| Rue de Paris | 5 495 € | 5 495 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 815 € | 2 569 € | 1 519 € | 1 213 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 263 € | 2 768 € | 1 643 € | 820 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Berck | 3 077 € | 3 355 € | 2 628 € | 459 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Hénin-Beaumont | 1 487 € | 1 642 € | 1 379 € | 363 |
| Saint-Omer | 2 021 € | 3 904 € | 1 574 € | 322 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
📊 Vous vendez ou achetez à Arras ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.