Prix au m2 Avenue Fernand Lobbedez à Arras (62)
Le prix immobilier Avenue Fernand Lobbedez à Arras est de 3 886 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 121.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Fernand Lobbedez en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Fernand Lobbedez à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 19 043 €, soit un écart de 1112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arras
Avenue Fernand Lobbedez se situe au-dessus de la médiane des prix à Arras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Fernand Lobbedez ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 886 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Fernand Lobbedez dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
| Rue d Amiens | 2 305 € | 3 440 € | 1 982 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Fernand Lobbedez à Arras ?
Le prix médian au m2 Avenue Fernand Lobbedez est de 3 886 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 19 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Fernand Lobbedez est-elle chère par rapport à Arras ?
Avenue Fernand Lobbedez est nettement au-dessus de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 51.1% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Avenue Fernand Lobbedez se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Fernand Lobbedez ?
Sur la base du prix médian de 3 886 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Fernand Lobbedez coute environ 194 320 €. Ce montant peut varier de 78 572 € à 952 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.