Prix au m2 Avenue John F Kennedy à Arras (62)
Le prix immobilier Avenue John F Kennedy à Arras est de 2 025 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue John F Kennedy en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue John F Kennedy à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 603 € à 9 070 €, soit un écart de 1403%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arras
Avenue John F Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Arras. Le prix au m2 y est 21.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 467 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue John F Kennedy
Les appartements Avenue John F Kennedy sont 80% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 101 240 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue John F Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 025 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue John F Kennedy dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
| Rue d Amiens | 2 305 € | 3 440 € | 1 982 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue John F Kennedy à Arras ?
Le prix médian au m2 Avenue John F Kennedy est de 2 025 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 603 € à 9 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue John F Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 2 470 €/m2 et les maisons à 1 370 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue John F Kennedy est-elle chère par rapport à Arras ?
Avenue John F Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Avenue John F Kennedy se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue John F Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 025 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue John F Kennedy coute environ 101 240 €. Ce montant peut varier de 30 167 € à 453 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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