Prix au m2 Rue Alexandre Georges à Arras (62)
Le prix immobilier Rue Alexandre Georges à Arras est de 3 667 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 108.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Alexandre Georges en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Alexandre Georges à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 241 € à 12 797 €, soit un écart de 932%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arras
Rue Alexandre Georges se situe au-dessus de la médiane des prix à Arras. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Alexandre Georges
Les appartements Rue Alexandre Georges sont 356% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 183 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 228 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Alexandre Georges ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 667 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alexandre Georges dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alexandre Georges à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue Alexandre Georges est de 3 667 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 241 € à 12 797 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Alexandre Georges ?
Les appartements s'échangent à 8 806 €/m2 et les maisons à 1 929 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Alexandre Georges est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue Alexandre Georges est nettement au-dessus de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 42.6% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue Alexandre Georges se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alexandre Georges ?
Sur la base du prix médian de 3 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alexandre Georges coute environ 183 334 €. Ce montant peut varier de 62 031 € à 639 853 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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