Prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Arras (62)
Le prix immobilier Rue Alphonse Daudet à Arras est de 369 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 79% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 284 m².
📊 Rue Alphonse Daudet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alphonse Daudet à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 240 € à 1 629 €, soit un écart de 580%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 284 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arras
Rue Alphonse Daudet est la rue la plus abordable de Arras avec un prix médian de 369 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 389 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alphonse Daudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 369 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alphonse Daudet dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue Alphonse Daudet est de 369 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 240 € à 1 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alphonse Daudet est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue Alphonse Daudet est nettement en dessous de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 85.6% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue Alphonse Daudet se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet ?
Sur la base du prix médian de 369 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet coute environ 18 453 €. Ce montant peut varier de 11 987 € à 81 461 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.