Prix au m2 Rue d Amiens à Arras (62)
Le prix immobilier Rue d Amiens à Arras est de 2 305 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue d Amiens en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue d Amiens à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 8 281 €, soit un écart de 480%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arras
Rue d Amiens fait partie des rues les plus abordables de Arras. Le prix au m2 y est 10.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 852 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Amiens
Les appartements Rue d Amiens sont 74% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 115 230 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 87 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Amiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 305 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Amiens dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Amiens à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue d Amiens est de 2 305 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 8 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Amiens ?
Les appartements s'échangent à 3 440 €/m2 et les maisons à 1 982 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Amiens est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue d Amiens est en dessous de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 10.4% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue d Amiens se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Amiens ?
Sur la base du prix médian de 2 305 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Amiens coute environ 115 230 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 414 050 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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