Prix au m2 Rue d Athenes à Arras (62)
Le prix immobilier Rue d Athenes à Arras est de 2 290 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 30.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Rue d Athenes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Athenes à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 3 011 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Arras
Rue d Athenes fait partie des rues les plus abordables de Arras. Le prix au m2 y est 11% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Athenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 290 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Athenes dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Athenes à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue d Athenes est de 2 290 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 3 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Athenes est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue d Athenes est en dessous de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue d Athenes se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Athenes ?
Sur la base du prix médian de 2 290 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Athenes coute environ 114 504 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 150 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.