Prix au m2 Rue de Cambrai à Arras (62)
Le prix immobilier Rue de Cambrai à Arras est de 5 713 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 225.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue de Cambrai en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue de Cambrai à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 16 038 €, soit un écart de 1344%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arras
Rue de Cambrai se situe dans le quart supérieur des prix à Arras, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cambrai ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 713 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Cambrai dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
| Rue d Amiens | 2 305 € | 3 440 € | 1 982 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cambrai à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue de Cambrai est de 5 713 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 16 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cambrai est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue de Cambrai est nettement au-dessus de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 122.1% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de Cambrai se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cambrai ?
Sur la base du prix médian de 5 713 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cambrai coute environ 285 633 €. Ce montant peut varier de 55 525 € à 801 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.