Prix au m2 Rue de Grigny à Arras (62)
Le prix immobilier Rue de Grigny à Arras est de 2 370 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue de Grigny en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Grigny à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 771 € à 2 844 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arras
Rue de Grigny fait partie des rues les plus abordables de Arras. Le prix au m2 y est 7.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Grigny
Les maisons Rue de Grigny sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 118 484 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Grigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 370 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Grigny dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue des Capucins | 22 727 € | 22 727 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Grigny à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue de Grigny est de 2 370 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 771 € à 2 844 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Grigny ?
Les appartements s'échangent à 2 364 €/m2 et les maisons à 2 409 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Grigny est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue de Grigny est en dessous de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de Grigny se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Grigny ?
Sur la base du prix médian de 2 370 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Grigny coute environ 118 484 €. Ce montant peut varier de 88 548 € à 142 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Grigny à Arras ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.