Prix au m2 Rue des Capucins à Arras (62)
Le prix immobilier Rue des Capucins à Arras est de 22 727 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 572 €/m2) et 1194.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue des Capucins en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue des Capucins à Arras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 717 € à 29 412 €, soit un écart de 1613%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arras
Rue des Capucins est la rue la plus chère de Arras avec un prix médian de 22 727 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 695 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Capucins ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 727 €/m2
Au revenu médian de Arras (19 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 59.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Capucins dans le contexte de Arras
Arras compte 788 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arras
Principales rues de Arras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 800 € | 12 800 € | - | 50 |
| Rue de Cambrai | 5 713 € | 6 589 € | - | 30 |
| Rue Baudimont | 4 514 € | 4 514 € | - | 21 |
| Rue St Maurice | 5 447 € | 6 743 € | - | 19 |
| Rue Grassin Baledans | 2 736 € | 2 778 € | - | 16 |
| Avenue John F Kennedy | 2 025 € | 2 470 € | 1 370 € | 15 |
| Rue du Temple | 2 548 € | 5 042 € | 1 560 € | 14 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 3 886 € | 7 380 € | - | 13 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 920 € | 2 920 € | - | 12 |
| Rue d Amiens | 2 305 € | 3 440 € | 1 982 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Capucins à Arras ?
Le prix médian au m2 Rue des Capucins est de 22 727 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 717 € à 29 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Capucins est-elle chère par rapport à Arras ?
Rue des Capucins est nettement au-dessus de la moyenne de Arras. Le prix médian de la commune est de 2 572 €/m2, soit 783.7% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue des Capucins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Capucins ?
Sur la base du prix médian de 22 727 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Capucins coute environ 1 136 364 €. Ce montant peut varier de 85 859 € à 1 470 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.