Prix au m2 Rue du Fort Batard à Audruicq (62)
Le prix immobilier Rue du Fort Batard à Audruicq est de 1 696 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 928 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 145 m².
📊 Rue du Fort Batard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Fort Batard à Audruicq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 386 € à 2 118 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 145 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fort Batard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 696 €/m2
Au revenu médian de Audruicq (20 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fort Batard dans le contexte de Audruicq
Audruicq compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audruicq
Principales rues de Audruicq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Hennuin | 1 708 € | - | 1 708 € | 6 |
| Avenue des Allies | 2 150 € | - | 2 150 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fort Batard à Audruicq ?
Le prix médian au m2 Rue du Fort Batard est de 1 696 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 386 € à 2 118 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fort Batard est-elle chère par rapport à Audruicq ?
Rue du Fort Batard est en dessous de la moyenne de Audruicq. Le prix médian de la commune est de 1 928 €/m2, soit 12% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Fort Batard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fort Batard ?
Sur la base du prix médian de 1 696 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fort Batard coute environ 84 796 €. Ce montant peut varier de 69 312 € à 105 901 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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