Prix au m2 Rue Aime Cesaire à Avion (62)
Le prix immobilier Rue Aime Cesaire à Avion est de 1 373 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 401 €/m2) et 21.8% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Aime Cesaire en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Aime Cesaire à Avion. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 245 € à 1 630 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Avion
Rue Aime Cesaire se situe en dessous de la médiane des prix à Avion. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Aime Cesaire
Les maisons Rue Aime Cesaire sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 68 649 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Aime Cesaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 373 €/m2
Au revenu médian de Avion (16 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Aime Cesaire dans le contexte de Avion
Avion compte 171 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avion
Principales rues de Avion classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Martel | 1 338 € | 1 401 € | 1 155 € | 20 |
| Rue Ernest Letombe | 1 403 € | - | 1 403 € | 8 |
| Rue Achille Thumerelle | 7 930 € | 11 983 € | - | 7 |
| Boulevard Gabriel Peri | 1 003 € | 1 484 € | - | 6 |
| Rue du Quatorze Juillet | 3 465 € | 5 265 € | - | 6 |
| Allée des Cygnes | 1 907 € | 1 907 € | - | 6 |
| Avenue de la Glissoire | 1 361 € | 1 319 € | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 051 € | - | 1 160 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aime Cesaire à Avion ?
Le prix médian au m2 Rue Aime Cesaire est de 1 373 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 245 € à 1 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Aime Cesaire ?
Les appartements s'échangent à 1 369 €/m2 et les maisons à 1 404 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Aime Cesaire est-elle chère par rapport à Avion ?
Rue Aime Cesaire est dans la moyenne de Avion. Le prix médian de la commune est de 1 401 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Aime Cesaire se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire ?
Sur la base du prix médian de 1 373 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire coute environ 68 649 €. Ce montant peut varier de 62 264 € à 81 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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