Prix au m2 Rue du General Leclerc à Bapaume (62)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Bapaume est de 12 500 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 783 €/m2) et 611.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Bapaume. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 688 € à 24 444 €, soit un écart de 1349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 757 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les maisons Rue du General Leclerc sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 625 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 500 €/m2
Au revenu médian de Bapaume (17 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Bapaume
Bapaume compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bapaume
Principales rues de Bapaume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg de Peronne | 1 192 € | - | 1 278 € | 8 |
| Rue de Douai | 3 587 € | 5 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Bapaume ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 12 500 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 688 € à 24 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 9 554 €/m2 et les maisons à 12 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Bapaume ?
Rue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Bapaume. Le prix médian de la commune est de 1 783 €/m2, soit 601.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 12 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 625 000 €. Ce montant peut varier de 84 375 € à 1 222 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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