Prix au m2 à Berck (62)
Le prix médian de l'immobilier à Berck est de 3 077 €/m2 selon les 459 transactions enregistrées en 2024. C'est 75.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 13 298 habitants sur 14,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Berck est passé de 2 479 € à 2 840 €, soit +14.6%.
📊 Berck vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Berck se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 75.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Berck en chiffres
Berck compte 13 298 habitants répartis sur 14,5 km², soit une densité de 918 hab/km². Le code postal est 62600.
Le revenu médian des ménages est de 19 510 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.5% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Berck
Un appartement coûte 28% plus cher qu'une maison au m2 à Berck. Pour un T3 de 80 m², comptez 268 387 € en appartement contre 210 215 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Berck ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 077 €/m2 :
Les prix varient entre 366 € et 29 688 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Berck
31 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de l Imperatrice (2 813 €/m2) et la plus abordable est Rue du Haut Banc (2 039 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de l Imperatrice 2 813 €/m2
- Avenue St Exupery 3 966 €/m2
- Avenue du Huit Mai 1945 2 614 €/m2
- Rue Arthur Becquart 3 353 €/m2
- Rue Rothschild 2 675 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Haut Banc 2 039 €/m2
- Rue du Silence 2 300 €/m2
- Rue Beauchene 2 330 €/m2
- Rue de Lhomel 2 506 €/m2
- Chemin des Anglais 2 526 €/m2
📍 Toutes les rues de Berck
Liste des 31 rues de Berck avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Imperatrice | 2 813 € | 2 558 € | 2 813 € | 31 |
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
| Boulevard de la Manche | 3 426 € | 3 587 € | 2 002 € | 8 |
| Avenue Michel Malingre | 3 040 € | - | 2 844 € | 7 |
| Rue Simon Dubois | 3 776 € | 3 776 € | - | 7 |
| Rue de la Plage | 25 235 € | 25 235 € | - | 7 |
| Résidence Apollo Av Marianne | 4 376 € | 4 376 € | - | 6 |
| Rue Beauchene | 2 330 € | - | 2 564 € | 6 |
| Rue du Calvaire | 3 676 € | 4 584 € | - | 6 |
| Avenue du Doc Quettier | 2 862 € | 1 695 € | 3 380 € | 6 |
| Rue Division Leclerc | 2 632 € | 2 632 € | - | 6 |
| Résidence Villas Opale Corps Garde | 3 825 € | 3 825 € | - | 6 |
| Rue des Sables | 2 893 € | 2 780 € | - | 6 |
| Rue du Corps de Garde | 5 680 € | 8 245 € | - | 5 |
| Rue de Lhomel | 2 506 € | - | 2 395 € | 5 |
| Rue du Haut Banc | 2 039 € | - | 1 751 € | 5 |
| Chemin des Anglais | 2 526 € | - | - | 5 |
| Avenue du Doc Cazin | 2 606 € | 2 812 € | - | 5 |
| Rue Michel | 3 000 € | 2 907 € | - | 5 |
| Rue de Bouville | 3 818 € | 4 409 € | - | 5 |
| Résidence les Cormorans Rue St Josse | 2 659 € | 2 659 € | - | 5 |
| Avenue Francis Tattegrain | 4 194 € | 4 405 € | - | 5 |
| Rue d Artois | 9 200 € | 9 200 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 815 € | 2 569 € | 1 519 € | 1 213 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 263 € | 2 768 € | 1 643 € | 820 |
| Arras | 2 572 € | 3 017 € | 1 929 € | 788 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Hénin-Beaumont | 1 487 € | 1 642 € | 1 379 € | 363 |
| Saint-Omer | 2 021 € | 3 904 € | 1 574 € | 322 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
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