Prix au m2 Avenue du Doc Quettier à Berck (62)
Le prix immobilier Avenue du Doc Quettier à Berck est de 2 862 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 63% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Doc Quettier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Doc Quettier à Berck. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 066 € à 6 818 €, soit un écart de 540%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berck
Avenue du Doc Quettier se situe en dessous de la médiane des prix à Berck. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 753 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Doc Quettier
Les maisons Avenue du Doc Quettier sont 99% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 143 112 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Doc Quettier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 862 €/m2
Au revenu médian de Berck (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Doc Quettier dans le contexte de Berck
Berck compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berck
Principales rues de Berck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Imperatrice | 2 813 € | 2 558 € | 2 813 € | 31 |
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Doc Quettier à Berck ?
Le prix médian au m2 Avenue du Doc Quettier est de 2 862 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 066 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Doc Quettier ?
Les appartements s'échangent à 1 695 €/m2 et les maisons à 3 380 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Doc Quettier est-elle chère par rapport à Berck ?
Avenue du Doc Quettier est en dessous de la moyenne de Berck. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue du Doc Quettier se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Doc Quettier ?
Sur la base du prix médian de 2 862 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Doc Quettier coute environ 143 112 €. Ce montant peut varier de 53 279 € à 340 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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