Prix au m2 Boulevard de la Manche à Berck (62)
Le prix immobilier Boulevard de la Manche à Berck est de 3 426 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 95.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Boulevard de la Manche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de la Manche à Berck. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 277 € à 4 725 €, soit un écart de 270%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Berck
Boulevard de la Manche se situe au-dessus de la médiane des prix à Berck. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Manche
Les appartements Boulevard de la Manche sont 79% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 171 302 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Manche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 426 €/m2
Au revenu médian de Berck (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Manche dans le contexte de Berck
Berck compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berck
Principales rues de Berck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Imperatrice | 2 813 € | 2 558 € | 2 813 € | 31 |
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Manche à Berck ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Manche est de 3 426 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 277 € à 4 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Manche ?
Les appartements s'échangent à 3 587 €/m2 et les maisons à 2 002 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Manche est-elle chère par rapport à Berck ?
Boulevard de la Manche est au-dessus de la moyenne de Berck. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 11.3% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Boulevard de la Manche se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Manche ?
Sur la base du prix médian de 3 426 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Manche coute environ 171 302 €. Ce montant peut varier de 63 830 € à 236 267 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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