Prix au m2 Rue de l Imperatrice à Berck (62)
Le prix immobilier Rue de l Imperatrice à Berck est de 2 813 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de l Imperatrice en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Rue de l Imperatrice à Berck. Les prix au m2 s'échelonnent de 930 € à 8 182 €, soit un écart de 780%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Berck
Rue de l Imperatrice se situe en dessous de la médiane des prix à Berck. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 252 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Imperatrice
Les maisons Rue de l Imperatrice sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 140 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de l Imperatrice ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 813 €/m2
Au revenu médian de Berck (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Imperatrice dans le contexte de Berck
Berck compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berck
Principales rues de Berck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
| Boulevard de la Manche | 3 426 € | 3 587 € | 2 002 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Imperatrice à Berck ?
Le prix médian au m2 Rue de l Imperatrice est de 2 813 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 930 € à 8 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Imperatrice ?
Les appartements s'échangent à 2 558 €/m2 et les maisons à 2 813 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Imperatrice est-elle chère par rapport à Berck ?
Rue de l Imperatrice est en dessous de la moyenne de Berck. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue de l Imperatrice se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Imperatrice ?
Sur la base du prix médian de 2 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Imperatrice coute environ 140 625 €. Ce montant peut varier de 46 512 € à 409 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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