Prix au m2 Rue de la Plage à Berck (62)
Le prix immobilier Rue de la Plage à Berck est de 25 235 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 1337% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue de la Plage en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Plage à Berck. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 588 € à 29 688 €, soit un écart de 727%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Berck
Rue de la Plage est la rue la plus chère de Berck avec un prix médian de 25 235 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 235 €/m2
Au revenu médian de Berck (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Plage dans le contexte de Berck
Berck compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berck
Principales rues de Berck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Imperatrice | 2 813 € | 2 558 € | 2 813 € | 31 |
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Plage à Berck ?
Le prix médian au m2 Rue de la Plage est de 25 235 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 588 € à 29 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Plage est-elle chère par rapport à Berck ?
Rue de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Berck. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 720.1% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue de la Plage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 25 235 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Plage coute environ 1 261 750 €. Ce montant peut varier de 179 412 € à 1 484 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.