Prix au m2 Rue des Sables à Berck (62)
Le prix immobilier Rue des Sables à Berck est de 2 893 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 077 €/m2) et 64.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Sables à Berck. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 075 € à 3 650 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Berck
Rue des Sables se situe en dessous de la médiane des prix à Berck. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 575 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 893 €/m2
Au revenu médian de Berck (19 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Berck
Berck compte 459 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Berck
Principales rues de Berck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Imperatrice | 2 813 € | 2 558 € | 2 813 € | 31 |
| Avenue St Exupery | 3 966 € | 3 966 € | - | 15 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 614 € | 2 070 € | - | 12 |
| Rue Arthur Becquart | 3 353 € | 3 424 € | - | 12 |
| Rue Rothschild | 2 675 € | 3 388 € | 1 942 € | 11 |
| Esplanade Parmentier | 4 707 € | 4 348 € | - | 10 |
| Rue du Foier | 3 094 € | 3 000 € | - | 10 |
| Rue du Silence | 2 300 € | - | 2 300 € | 9 |
| Rue Carnot | 2 700 € | 2 642 € | - | 9 |
| Rue des Oyats | 4 906 € | 5 452 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Berck ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 2 893 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 075 € à 3 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Berck ?
Rue des Sables est en dessous de la moyenne de Berck. Le prix médian de la commune est de 3 077 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue des Sables se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 2 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 144 662 €. Ce montant peut varier de 103 750 € à 182 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.