Prix au m2 Boulevard Kitchener à Béthune (62)
Le prix immobilier Boulevard Kitchener à Béthune est de 4 375 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 149.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard Kitchener en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard Kitchener à Béthune. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 143 € à 27 778 €, soit un écart de 2331%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Béthune
Boulevard Kitchener se situe dans le quart supérieur des prix à Béthune, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 635 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Kitchener ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 375 €/m2
Au revenu médian de Béthune (18 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Kitchener dans le contexte de Béthune
Béthune compte 495 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béthune
Principales rues de Béthune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Raymond Poincare | 3 300 € | 7 778 € | 1 441 € | 29 |
| Place du Marechal Joffre | 4 955 € | 6 481 € | - | 26 |
| Rue de l Horlogerie | 1 900 € | 2 000 € | 891 € | 21 |
| Rue de Lille | 2 632 € | 2 988 € | 1 093 € | 21 |
| Rue du Faubourg d Arras | 1 800 € | 9 329 € | 1 378 € | 19 |
| Avenue Sully | 1 679 € | 1 524 € | 1 827 € | 16 |
| Rue de Verquin | 8 765 € | 8 765 € | - | 15 |
| Rue Buridan | 1 981 € | 1 979 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 048 € | 4 733 € | 1 631 € | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 765 € | 1 315 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Kitchener à Béthune ?
Le prix médian au m2 Boulevard Kitchener est de 4 375 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 143 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Kitchener est-elle chère par rapport à Béthune ?
Boulevard Kitchener est nettement au-dessus de la moyenne de Béthune. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 134.5% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard Kitchener se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Kitchener ?
Sur la base du prix médian de 4 375 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Kitchener coute environ 218 750 €. Ce montant peut varier de 57 143 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.