Prix au m2 Boulevard Raymond Poincare à Béthune (62)
Le prix immobilier Boulevard Raymond Poincare à Béthune est de 3 300 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 87.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Boulevard Raymond Poincare en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Boulevard Raymond Poincare à Béthune. Les prix au m2 s'échelonnent de 720 € à 11 667 €, soit un écart de 1521%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Béthune
Boulevard Raymond Poincare se situe dans le quart supérieur des prix à Béthune, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 947 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Raymond Poincare
Les appartements Boulevard Raymond Poincare sont 440% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 165 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 270 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Raymond Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 300 €/m2
Au revenu médian de Béthune (18 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Raymond Poincare dans le contexte de Béthune
Béthune compte 495 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béthune
Principales rues de Béthune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Marechal Joffre | 4 955 € | 6 481 € | - | 26 |
| Rue de l Horlogerie | 1 900 € | 2 000 € | 891 € | 21 |
| Rue de Lille | 2 632 € | 2 988 € | 1 093 € | 21 |
| Rue du Faubourg d Arras | 1 800 € | 9 329 € | 1 378 € | 19 |
| Boulevard Kitchener | 4 375 € | 5 357 € | - | 17 |
| Avenue Sully | 1 679 € | 1 524 € | 1 827 € | 16 |
| Rue de Verquin | 8 765 € | 8 765 € | - | 15 |
| Rue Buridan | 1 981 € | 1 979 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 048 € | 4 733 € | 1 631 € | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 765 € | 1 315 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Raymond Poincare à Béthune ?
Le prix médian au m2 Boulevard Raymond Poincare est de 3 300 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 720 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Raymond Poincare ?
Les appartements s'échangent à 7 778 €/m2 et les maisons à 1 441 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Raymond Poincare est-elle chère par rapport à Béthune ?
Boulevard Raymond Poincare est nettement au-dessus de la moyenne de Béthune. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 76.9% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard Raymond Poincare se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Raymond Poincare ?
Sur la base du prix médian de 3 300 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Raymond Poincare coute environ 165 000 €. Ce montant peut varier de 35 984 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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