Prix au m2 Rue du Faubourg d Arras à Béthune (62)
Le prix immobilier Rue du Faubourg d Arras à Béthune est de 1 800 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 2.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Faubourg d Arras en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Faubourg d Arras à Béthune. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 19 206 €, soit un écart de 2973%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Béthune
Rue du Faubourg d Arras se situe en dessous de la médiane des prix à Béthune. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 581 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Faubourg d Arras
Les appartements Rue du Faubourg d Arras sont 577% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 90 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 338 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg d Arras ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 800 €/m2
Au revenu médian de Béthune (18 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Faubourg d Arras dans le contexte de Béthune
Béthune compte 495 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béthune
Principales rues de Béthune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Raymond Poincare | 3 300 € | 7 778 € | 1 441 € | 29 |
| Place du Marechal Joffre | 4 955 € | 6 481 € | - | 26 |
| Rue de l Horlogerie | 1 900 € | 2 000 € | 891 € | 21 |
| Rue de Lille | 2 632 € | 2 988 € | 1 093 € | 21 |
| Boulevard Kitchener | 4 375 € | 5 357 € | - | 17 |
| Avenue Sully | 1 679 € | 1 524 € | 1 827 € | 16 |
| Rue de Verquin | 8 765 € | 8 765 € | - | 15 |
| Rue Buridan | 1 981 € | 1 979 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 048 € | 4 733 € | 1 631 € | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 765 € | 1 315 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg d Arras à Béthune ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg d Arras est de 1 800 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 19 206 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Faubourg d Arras ?
Les appartements s'échangent à 9 329 €/m2 et les maisons à 1 378 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Faubourg d Arras est-elle chère par rapport à Béthune ?
Rue du Faubourg d Arras est dans la moyenne de Béthune. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Faubourg d Arras se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg d Arras ?
Sur la base du prix médian de 1 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg d Arras coute environ 90 000 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 960 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.