Prix au m2 Rue du Moulin A Tabac à Béthune (62)
Le prix immobilier Rue du Moulin A Tabac à Béthune est de 2 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue du Moulin A Tabac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Moulin A Tabac à Béthune. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 889 € à 2 714 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Béthune
Rue du Moulin A Tabac se situe au-dessus de la médiane des prix à Béthune. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin A Tabac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 333 €/m2
Au revenu médian de Béthune (18 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Moulin A Tabac dans le contexte de Béthune
Béthune compte 495 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Béthune
Principales rues de Béthune classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Raymond Poincare | 3 300 € | 7 778 € | 1 441 € | 29 |
| Place du Marechal Joffre | 4 955 € | 6 481 € | - | 26 |
| Rue de l Horlogerie | 1 900 € | 2 000 € | 891 € | 21 |
| Rue de Lille | 2 632 € | 2 988 € | 1 093 € | 21 |
| Rue du Faubourg d Arras | 1 800 € | 9 329 € | 1 378 € | 19 |
| Boulevard Kitchener | 4 375 € | 5 357 € | - | 17 |
| Avenue Sully | 1 679 € | 1 524 € | 1 827 € | 16 |
| Rue de Verquin | 8 765 € | 8 765 € | - | 15 |
| Rue Buridan | 1 981 € | 1 979 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 048 € | 4 733 € | 1 631 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin A Tabac à Béthune ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin A Tabac est de 2 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 889 € à 2 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin A Tabac est-elle chère par rapport à Béthune ?
Rue du Moulin A Tabac est nettement au-dessus de la moyenne de Béthune. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 25.1% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Moulin A Tabac se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Tabac ?
Sur la base du prix médian de 2 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Tabac coute environ 116 667 €. Ce montant peut varier de 94 445 € à 135 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.