Prix au m2 Rue Jules Guesde à Beuvry (62)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Beuvry est de 5 542 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 841 €/m2) et 215.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Beuvry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 775 € à 12 091 €, soit un écart de 581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 316 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Guesde
Les appartements Rue Jules Guesde sont 216% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 277 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 158 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 542 €/m2
Au revenu médian de Beuvry (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Beuvry
Beuvry compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beuvry
Principales rues de Beuvry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 1 528 € | 1 792 € | 1 013 € | 18 |
| Rue Sadi Carnot | 1 492 € | - | 1 174 € | 6 |
| Rue Casimir Beugnet | 1 161 € | - | 1 709 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Beuvry ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 5 542 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 775 € à 12 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Guesde ?
Les appartements s'échangent à 5 636 €/m2 et les maisons à 1 784 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Beuvry ?
Rue Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Beuvry. Le prix médian de la commune est de 1 841 €/m2, soit 201% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 5 542 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 277 084 €. Ce montant peut varier de 88 750 € à 604 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.