Prix au m2 à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix médian de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer est de 2 263 €/m2 selon les 820 transactions enregistrées en 2024. C'est 28.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 40 910 habitants sur 7,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Boulogne-sur-Mer est passé de 1 879 € à 1 953 €, soit +4%.
📊 Boulogne-sur-Mer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Boulogne-sur-Mer se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Boulogne-sur-Mer en chiffres
Boulogne-sur-Mer compte 40 910 habitants répartis sur 7,8 km², soit une densité de 5 252 hab/km². Le code postal est 62200.
Le revenu médian des ménages est de 16 910 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.8% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Boulogne-sur-Mer
Un appartement coûte 69% plus cher qu'une maison au m2 à Boulogne-sur-Mer. Pour un T3 de 80 m², comptez 221 469 € en appartement contre 131 429 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Boulogne-sur-Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 263 €/m2 :
Les prix varient entre 196 € et 29 701 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Boulogne-sur-Mer
52 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Saint Louis (8 910 €/m2) et la plus abordable est Rue du Camp de Droite (909 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Saint Louis 8 910 €/m2
- Rue Nationale 2 893 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 2 643 €/m2
- Rue Tour Notre Dame 5 556 €/m2
- Rue des Pipots 8 908 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Camp de Droite 909 €/m2
- Parc des Quatre Moulins 1 049 €/m2
- Rue du Chemin Vert 1 187 €/m2
- Rue du Chanoine Pillons 1 360 €/m2
- Avenue de Lattre de Tassigny 1 379 €/m2
📍 Toutes les rues de Boulogne-sur-Mer
Liste des 52 rues de Boulogne-sur-Mer avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
| Rue Saint Jean | 21 835 € | 22 563 € | - | 15 |
| Rue Edmond Hedouin | 7 200 € | 7 200 € | - | 14 |
| Rue du Chanoine Pillons | 1 360 € | 1 808 € | 1 270 € | 13 |
| Rue Charles Butor | 1 962 € | 1 962 € | - | 12 |
| Rue de Folkestone | 2 805 € | 2 837 € | - | 11 |
| Rue de Lille | 4 359 € | 5 548 € | - | 11 |
| Boulevard de Clocheville | 2 720 € | 2 857 € | - | 11 |
| Boulevard du Prince Albert | 2 499 € | 2 499 € | - | 10 |
| Boulevard Sainte Beuve | 2 982 € | 2 875 € | - | 10 |
| Rue de la Tour d Odre | 2 312 € | 2 312 € | - | 10 |
| Rue d Artois | 2 469 € | 2 469 € | - | 10 |
| Place de la Republique | 3 574 € | - | - | 10 |
| Rue Panetie | 2 000 € | 3 500 € | 1 875 € | 9 |
| Rue de Tivoli | 1 878 € | 1 700 € | - | 8 |
| Rue Camille Enlart | 2 139 € | - | 1 782 € | 8 |
| Rue de la Paix | 2 897 € | 3 194 € | - | 8 |
| Rue de Perrochel | 13 254 € | 16 935 € | - | 8 |
| Rue Jules Baudelocque | 2 571 € | 3 600 € | 2 093 € | 7 |
| Rue Saint Martin | 2 768 € | 2 768 € | - | 7 |
| Rue Charles Dickens | 2 692 € | 2 692 € | - | 7 |
| Rue de la Providence | 14 421 € | 14 421 € | - | 7 |
| Rue Simoneau | 5 402 € | 5 402 € | - | 7 |
| Rue de Boston | 2 925 € | 3 379 € | - | 7 |
| Rue des Signaux | 3 268 € | 3 268 € | - | 6 |
| Rue Gerhard Hansen | 2 004 € | - | - | 6 |
| Rue Felix Adam | 1 460 € | 1 460 € | - | 6 |
| Rue Enseignement Mutuel | 2 078 € | 2 513 € | - | 6 |
| Avenue John Kennedy | 2 152 € | 2 188 € | 2 117 € | 6 |
| Rue du Val St Martin | 1 579 € | 1 562 € | - | 6 |
| Rue de Marignan | 2 596 € | 2 596 € | - | 6 |
| Parc des Quatre Moulins | 1 049 € | 1 049 € | - | 6 |
| Boulevard Auguste Mariette | 2 400 € | 2 431 € | - | 6 |
| Rue du Chemin Vert | 1 187 € | - | 1 428 € | 6 |
| Rue Ferdinand Buisson | 11 944 € | - | - | 6 |
| Rue du Calvaire | 5 200 € | 5 200 € | - | 6 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 452 € | - | 1 452 € | 5 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 1 379 € | - | - | 5 |
| Rue Salvador Allende | 1 439 € | 1 439 € | - | 5 |
| Rue du Camp de Droite | 909 € | - | 1 281 € | 5 |
| Rue Hector Berlioz | 2 004 € | 1 774 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 52 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 815 € | 2 569 € | 1 519 € | 1 213 |
| Arras | 2 572 € | 3 017 € | 1 929 € | 788 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Berck | 3 077 € | 3 355 € | 2 628 € | 459 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Hénin-Beaumont | 1 487 € | 1 642 € | 1 379 € | 363 |
| Saint-Omer | 2 021 € | 3 904 € | 1 574 € | 322 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
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