Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer est de 2 643 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 50.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 15 000 €, soit un écart de 1498%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Avenue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Boulogne-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 643 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
| Rue Saint Jean | 21 835 € | 22 563 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 2 643 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Avenue Charles de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 16.8% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 643 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 132 137 €. Ce montant peut varier de 46 923 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.