Prix au m2 Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer est de 2 152 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 22.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue John Kennedy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 416 € à 3 000 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Avenue John Kennedy se situe en dessous de la médiane des prix à Boulogne-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue John Kennedy
Les appartements Avenue John Kennedy sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 107 604 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue John Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 152 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue John Kennedy dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue John Kennedy à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue John Kennedy est de 2 152 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 416 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue John Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 2 188 €/m2 et les maisons à 2 117 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue John Kennedy est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Avenue John Kennedy est dans la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue John Kennedy se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue John Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 152 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue John Kennedy coute environ 107 604 €. Ce montant peut varier de 70 808 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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