Prix au m2 Rue de Perrochel à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue de Perrochel à Boulogne-sur-Mer est de 13 254 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 654.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de Perrochel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Perrochel à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 127 € à 20 617 €, soit un écart de 1729%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue de Perrochel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Boulogne-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Perrochel ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 254 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Perrochel dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Perrochel à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue de Perrochel est de 13 254 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 127 € à 20 617 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Perrochel est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue de Perrochel est nettement au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 485.7% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue de Perrochel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Perrochel ?
Sur la base du prix médian de 13 254 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Perrochel coute environ 662 679 €. Ce montant peut varier de 56 373 € à 1 030 833 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.