Prix au m2 Rue de Tivoli à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue de Tivoli à Boulogne-sur-Mer est de 1 878 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 6.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de Tivoli en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Tivoli à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 116 € à 3 880 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue de Tivoli fait partie des rues les plus abordables de Boulogne-sur-Mer. Le prix au m2 y est 17% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Tivoli ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 878 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Tivoli dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tivoli à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue de Tivoli est de 1 878 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 116 € à 3 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Tivoli est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue de Tivoli est en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 17% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue de Tivoli se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tivoli ?
Sur la base du prix médian de 1 878 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tivoli coute environ 93 889 €. Ce montant peut varier de 55 798 € à 194 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.