Prix au m2 Rue des Pipots à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue des Pipots à Boulogne-sur-Mer est de 8 908 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 407.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue des Pipots en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Pipots à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 252 € à 24 917 €, soit un écart de 1890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue des Pipots se situe dans le quart supérieur des prix à Boulogne-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pipots ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 908 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pipots dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
| Rue Saint Jean | 21 835 € | 22 563 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pipots à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Pipots est de 8 908 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 252 € à 24 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pipots est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue des Pipots est nettement au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 293.7% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue des Pipots se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pipots ?
Sur la base du prix médian de 8 908 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pipots coute environ 445 400 €. Ce montant peut varier de 62 609 € à 1 245 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.