Prix au m2 Rue du Chanoine Pillons à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue du Chanoine Pillons à Boulogne-sur-Mer est de 1 360 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 22.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du Chanoine Pillons en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Chanoine Pillons à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 196 € à 4 997 €, soit un écart de 2448%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue du Chanoine Pillons fait partie des rues les plus abordables de Boulogne-sur-Mer. Le prix au m2 y est 39.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chanoine Pillons
Les appartements Rue du Chanoine Pillons sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 68 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Chanoine Pillons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 360 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chanoine Pillons dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chanoine Pillons à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue du Chanoine Pillons est de 1 360 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 196 € à 4 997 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chanoine Pillons ?
Les appartements s'échangent à 1 808 €/m2 et les maisons à 1 270 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chanoine Pillons est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue du Chanoine Pillons est nettement en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 39.9% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue du Chanoine Pillons se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Pillons ?
Sur la base du prix médian de 1 360 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Pillons coute environ 68 000 €. Ce montant peut varier de 9 804 € à 249 844 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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