Prix au m2 Rue du Val St Martin à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue du Val St Martin à Boulogne-sur-Mer est de 1 579 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du Val St Martin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Val St Martin à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 368 € à 2 063 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue du Val St Martin fait partie des rues les plus abordables de Boulogne-sur-Mer. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val St Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 579 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Val St Martin dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val St Martin à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue du Val St Martin est de 1 579 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 368 € à 2 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val St Martin est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue du Val St Martin est nettement en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue du Val St Martin se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val St Martin ?
Sur la base du prix médian de 1 579 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val St Martin coute environ 78 937 €. Ce montant peut varier de 68 409 € à 103 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.