Prix au m2 Rue Edmond Hedouin à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Edmond Hedouin à Boulogne-sur-Mer est de 7 200 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 310% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Edmond Hedouin en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Edmond Hedouin à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 332 € à 12 162 €, soit un écart de 813%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Edmond Hedouin se situe dans le quart supérieur des prix à Boulogne-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edmond Hedouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 200 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Edmond Hedouin dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edmond Hedouin à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Edmond Hedouin est de 7 200 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 332 € à 12 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edmond Hedouin est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Edmond Hedouin est nettement au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 218.2% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Edmond Hedouin se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edmond Hedouin ?
Sur la base du prix médian de 7 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edmond Hedouin coute environ 360 023 €. Ce montant peut varier de 66 588 € à 608 108 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.