Prix au m2 Rue Faidherbe à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Faidherbe à Boulogne-sur-Mer est de 1 678 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 4.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Faidherbe en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Faidherbe à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 636 € à 20 607 €, soit un écart de 3138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Faidherbe fait partie des rues les plus abordables de Boulogne-sur-Mer. Le prix au m2 y est 25.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Faidherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 678 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Faidherbe dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
| Rue Saint Jean | 21 835 € | 22 563 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Faidherbe à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Faidherbe est de 1 678 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 636 € à 20 607 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Faidherbe est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Faidherbe est nettement en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Faidherbe se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Faidherbe ?
Sur la base du prix médian de 1 678 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Faidherbe coute environ 83 908 €. Ce montant peut varier de 31 818 € à 1 030 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.