Prix au m2 Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer est de 2 571 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 46.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Jules Baudelocque en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 020 € à 4 865 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Jules Baudelocque se situe en dessous de la médiane des prix à Boulogne-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Baudelocque
Les appartements Rue Jules Baudelocque sont 72% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 128 571 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Baudelocque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 571 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Baudelocque dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Baudelocque à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Baudelocque est de 2 571 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 020 € à 4 865 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Baudelocque ?
Les appartements s'échangent à 3 600 €/m2 et les maisons à 2 093 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Baudelocque est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Jules Baudelocque est au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Jules Baudelocque se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Baudelocque ?
Sur la base du prix médian de 2 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Baudelocque coute environ 128 571 €. Ce montant peut varier de 101 010 € à 243 243 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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