Prix au m2 Rue Saint Jean à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Saint Jean à Boulogne-sur-Mer est de 21 835 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 1143.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Rue Saint Jean en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Saint Jean à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 763 € à 26 873 €, soit un écart de 246%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Saint Jean est la rue la plus chère de Boulogne-sur-Mer avec un prix médian de 21 835 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 835 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Jean dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean est de 21 835 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 763 € à 26 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jean est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Saint Jean est nettement au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 864.9% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Saint Jean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 21 835 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean coute environ 1 091 735 €. Ce montant peut varier de 388 172 € à 1 343 673 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.