Prix au m2 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer est de 8 910 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 407.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue Saint Louis en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 321 € à 14 412 €, soit un écart de 991%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Saint Louis se situe dans le quart supérieur des prix à Boulogne-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 910 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Louis dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
| Rue Saint Jean | 21 835 € | 22 563 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Louis est de 8 910 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 321 € à 14 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Louis est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Saint Louis est nettement au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 293.8% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Saint Louis se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Louis ?
Sur la base du prix médian de 8 910 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Louis coute environ 445 500 €. Ce montant peut varier de 66 072 € à 720 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.