Prix au m2 Rue Salvador Allende à Boulogne-sur-Mer (62)
Le prix immobilier Rue Salvador Allende à Boulogne-sur-Mer est de 1 439 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 263 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Salvador Allende à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 101 € à 1 605 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Boulogne-sur-Mer
Rue Salvador Allende fait partie des rues les plus abordables de Boulogne-sur-Mer. Le prix au m2 y est 36.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 439 €/m2
Au revenu médian de Boulogne-sur-Mer (16 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Salvador Allende dans le contexte de Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer compte 820 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boulogne-sur-Mer
Principales rues de Boulogne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Louis | 8 910 € | 8 910 € | - | 28 |
| Rue Nationale | 2 893 € | 3 750 € | 1 598 € | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 643 € | 3 953 € | - | 19 |
| Rue Tour Notre Dame | 5 556 € | 5 556 € | - | 19 |
| Rue des Pipots | 8 908 € | 9 385 € | - | 18 |
| Rue Saint Marc | 3 784 € | 6 919 € | - | 17 |
| Rue de Brequerecque | 4 140 € | 4 140 € | - | 16 |
| Rue Faidherbe | 1 678 € | 1 678 € | - | 16 |
| Grande Grande Rue | 6 266 € | 10 098 € | - | 16 |
| Rue Adolphe Thiers | 8 559 € | 9 700 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvador Allende à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Salvador Allende est de 1 439 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 101 € à 1 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Boulogne-sur-Mer ?
Rue Salvador Allende est nettement en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 263 €/m2, soit 36.4% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Salvador Allende se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 1 439 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende coute environ 71 939 €. Ce montant peut varier de 55 056 € à 80 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.