Prix au m2 Rue Louis Dussart à Bruay-la-Buissière (62)
Le prix immobilier Rue Louis Dussart à Bruay-la-Buissière est de 1 037 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 336 €/m2) et 41% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Louis Dussart en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Louis Dussart à Bruay-la-Buissière. Les prix au m2 s'échelonnent de 217 € à 4 567 €, soit un écart de 2001%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bruay-la-Buissière
Rue Louis Dussart fait partie des rues les plus abordables de Bruay-la-Buissière. Le prix au m2 y est 22.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Dussart
Les appartements Rue Louis Dussart sont 354% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 51 830 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 227 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Dussart ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 037 €/m2
Au revenu médian de Bruay-la-Buissière (16 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Dussart dans le contexte de Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière compte 225 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruay-la-Buissière
Principales rues de Bruay-la-Buissière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 000 € | 4 300 € | 1 084 € | 15 |
| Rue Arthur Lamendin | 1 333 € | 1 395 € | - | 7 |
| Rue Jules Guesde | 1 250 € | - | 1 067 € | 7 |
| Rue Henri Cadot | 1 078 € | 8 302 € | - | 7 |
| Rue Emile Basly | 1 107 € | - | 1 107 € | 6 |
| Rue Florent Evrard | 1 181 € | - | 1 181 € | 6 |
| Rue Jules Marmottan | 1 163 € | - | 1 163 € | 5 |
| Rue de Bretagne | 857 € | - | 857 € | 5 |
| Rue de la Liberation | 1 720 € | - | 1 720 € | 5 |
| Rue Rene Wallard | 8 879 € | - | 8 879 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Dussart à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Dussart est de 1 037 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 217 € à 4 567 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Dussart ?
Les appartements s'échangent à 3 806 €/m2 et les maisons à 838 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Dussart est-elle chère par rapport à Bruay-la-Buissière ?
Rue Louis Dussart est nettement en dessous de la moyenne de Bruay-la-Buissière. Le prix médian de la commune est de 1 336 €/m2, soit 22.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Louis Dussart se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Dussart ?
Sur la base du prix médian de 1 037 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Dussart coute environ 51 830 €. Ce montant peut varier de 10 870 € à 228 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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