Prix au m2 à Calais (62)
Le prix médian de l'immobilier à Calais est de 1 815 €/m2 selon les 1 213 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 67 380 habitants sur 36,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Calais est passé de 1 665 € à 1 955 €, soit +17.4%.
📊 Calais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Calais se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Calais en chiffres
Calais compte 67 380 habitants répartis sur 36,8 km², soit une densité de 1 831 hab/km². Le code postal est 62100.
Le revenu médian des ménages est de 17 230 €/an. Il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.3% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Calais
Un appartement coûte 69% plus cher qu'une maison au m2 à Calais. Pour un T3 de 80 m², comptez 205 490 € en appartement contre 121 481 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 815 €/m2 :
Les prix varient entre 122 € et 27 517 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Calais
67 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Havre (5 536 €/m2) et la plus abordable est Rue de Californie (851 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Havre 5 536 €/m2
- Boulevard Lafayette 2 077 €/m2
- Rue Mal de Lattre de Tassigny 3 070 €/m2
- Rue Alfred Delcluze 2 103 €/m2
- Rue des Fleurs 1 635 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Californie 851 €/m2
- Rue Dolain 855 €/m2
- Rue Anatole France 1 078 €/m2
- Boulevard Gambetta 1 269 €/m2
- Rue Regnier 1 289 €/m2
📍 Toutes les rues de Calais
Liste des 67 rues de Calais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
| Rue des Quatre Coins | 2 400 € | 4 325 € | 1 394 € | 16 |
| Rue du Vauxhall | 8 325 € | 11 080 € | 952 € | 16 |
| Rue du Vingt Neuf Juillet | 2 333 € | 6 463 € | - | 15 |
| Rue des Fontinettes | 2 006 € | 7 400 € | 1 200 € | 14 |
| Rue de Valenciennes | 1 690 € | 1 687 € | 1 604 € | 14 |
| Rue du Four A Chaux | 2 647 € | 4 275 € | 1 350 € | 14 |
| Rue Leavers | 5 625 € | 11 250 € | 1 097 € | 13 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 350 € | 2 842 € | 1 201 € | 12 |
| Rue de Chantilly | 1 552 € | 4 389 € | 1 073 € | 12 |
| Boulevard de l Egalite | 1 865 € | - | 1 682 € | 12 |
| Rue des Poilus | 8 178 € | 8 766 € | 6 242 € | 12 |
| Rue la Fontaine | 1 574 € | 4 667 € | 1 382 € | 11 |
| Rue Monseigneur Piedfort | 2 063 € | 2 107 € | - | 11 |
| Rue Gaillard | 2 111 € | 2 684 € | - | 10 |
| Rue Andre Gerschel | 1 904 € | 3 204 € | - | 9 |
| Rue de Londres | 2 214 € | 2 295 € | - | 9 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 1 770 € | 1 770 € | - | 8 |
| Rue du Chateau d Eau | 1 686 € | 2 679 € | 1 482 € | 8 |
| Rue Francia | 1 454 € | - | 1 454 € | 8 |
| Rue Regnier | 1 289 € | - | 1 289 € | 8 |
| Route de Saint Omer | 1 554 € | - | 1 554 € | 8 |
| Rue Champailler | 4 630 € | 5 682 € | - | 8 |
| Rue Denis Papin | 1 578 € | 2 073 € | 1 333 € | 8 |
| Grande Grande Rue Petit Courgain | 1 737 € | 4 518 € | 1 695 € | 8 |
| Rue d Ostende | 13 756 € | 13 756 € | - | 8 |
| Rue du Bout des Digues | 4 303 € | 6 875 € | 1 111 € | 8 |
| Rue Racine | 7 520 € | 7 520 € | - | 7 |
| Rue du General Chanzy | 2 569 € | 2 873 € | - | 7 |
| Rue des Prairies | 1 351 € | 4 510 € | 1 044 € | 7 |
| Route de Gravelines | 2 255 € | - | 2 255 € | 7 |
| Boulevard Curie | 1 651 € | 1 651 € | 1 875 € | 7 |
| Avenue Louis Bleriot | 1 818 € | - | 1 804 € | 7 |
| Rue Galilee | 2 283 € | 2 800 € | - | 7 |
| Rue Leonard de Vinci | 2 435 € | 3 378 € | 1 500 € | 6 |
| Boulevard Jacquard | 2 105 € | - | - | 6 |
| Rue Pascal | 1 353 € | - | 1 353 € | 6 |
| Rue Duchesse de Kingston | 1 944 € | 1 944 € | - | 6 |
| Rue du Pont Lottin | 1 425 € | 1 279 € | - | 6 |
| Boulevard des Allies | 1 950 € | 1 900 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 67 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Mer | 2 263 € | 2 768 € | 1 643 € | 820 |
| Arras | 2 572 € | 3 017 € | 1 929 € | 788 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Berck | 3 077 € | 3 355 € | 2 628 € | 459 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Hénin-Beaumont | 1 487 € | 1 642 € | 1 379 € | 363 |
| Saint-Omer | 2 021 € | 3 904 € | 1 574 € | 322 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
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