Prix au m2 Avenue Roger Salengro à Calais (62)
Le prix immobilier Avenue Roger Salengro à Calais est de 4 580 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 160.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 236 m².
📊 Avenue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Roger Salengro à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 567 € à 27 517 €, soit un écart de 4756%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 236 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Calais
Avenue Roger Salengro se situe dans le quart supérieur des prix à Calais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 950 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 580 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Roger Salengro dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Salengro à Calais ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Salengro est de 4 580 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 567 € à 27 517 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Calais ?
Avenue Roger Salengro est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 152.3% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Avenue Roger Salengro se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 4 580 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro coute environ 228 995 €. Ce montant peut varier de 28 333 € à 1 375 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.