Prix au m2 Boulevard du Gal de Gaulle à Calais (62)
Le prix immobilier Boulevard du Gal de Gaulle à Calais est de 1 770 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard du Gal de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard du Gal de Gaulle à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 214 € à 2 811 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Boulevard du Gal de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Calais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Gal de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 770 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard du Gal de Gaulle dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Gal de Gaulle à Calais ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Gal de Gaulle est de 1 770 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 214 € à 2 811 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Gal de Gaulle est-elle chère par rapport à Calais ?
Boulevard du Gal de Gaulle est dans la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Boulevard du Gal de Gaulle se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Gal de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 770 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Gal de Gaulle coute environ 88 492 €. Ce montant peut varier de 60 715 € à 140 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.