Prix au m2 Boulevard Gambetta à Calais (62)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Calais est de 1 269 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 428 € à 2 612 €, soit un écart de 511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Calais
Boulevard Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Calais. Le prix au m2 y est 30.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Gambetta
Les appartements Boulevard Gambetta sont 49% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 63 438 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 269 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Calais ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 1 269 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 428 € à 2 612 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 1 850 €/m2 et les maisons à 1 238 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Calais ?
Boulevard Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 269 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 63 438 €. Ce montant peut varier de 21 384 € à 130 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.