Prix au m2 Route de Saint Omer à Calais (62)
Le prix immobilier Route de Saint Omer à Calais est de 1 554 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 11.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1866 m².
📊 Route de Saint Omer en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Saint Omer à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 258 € à 23 218 €, soit un écart de 8910%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1866 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Calais
Route de Saint Omer fait partie des rues les plus abordables de Calais. Le prix au m2 y est 14.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Omer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 554 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Saint Omer dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Omer à Calais ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Omer est de 1 554 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 258 € à 23 218 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Omer est-elle chère par rapport à Calais ?
Route de Saint Omer est en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 14.4% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Route de Saint Omer se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Omer ?
Sur la base du prix médian de 1 554 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Omer coute environ 77 677 €. Ce montant peut varier de 12 885 € à 1 160 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.