Prix au m2 Rue Alfred Delcluze à Calais (62)
Le prix immobilier Rue Alfred Delcluze à Calais est de 2 103 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 19.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Alfred Delcluze en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Alfred Delcluze à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 198 € à 2 727 €, soit un écart de 1275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Calais
Rue Alfred Delcluze se situe au-dessus de la médiane des prix à Calais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Alfred Delcluze
Les appartements Rue Alfred Delcluze sont 87% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 105 172 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 94 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred Delcluze ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 103 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alfred Delcluze dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred Delcluze à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred Delcluze est de 2 103 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 198 € à 2 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Alfred Delcluze ?
Les appartements s'échangent à 2 143 €/m2 et les maisons à 1 144 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Alfred Delcluze est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue Alfred Delcluze est au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Alfred Delcluze se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred Delcluze ?
Sur la base du prix médian de 2 103 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred Delcluze coute environ 105 172 €. Ce montant peut varier de 9 914 € à 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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