Prix au m2 Rue Andre Gerschel à Calais (62)
Le prix immobilier Rue Andre Gerschel à Calais est de 1 904 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Andre Gerschel en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Andre Gerschel à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 464 € à 7 158 €, soit un écart de 389%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue Andre Gerschel se situe en dessous de la médiane des prix à Calais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Gerschel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 904 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Gerschel dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Gerschel à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Gerschel est de 1 904 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 464 € à 7 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Gerschel est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue Andre Gerschel est dans la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Andre Gerschel se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Gerschel ?
Sur la base du prix médian de 1 904 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Gerschel coute environ 95 213 €. Ce montant peut varier de 73 200 € à 357 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.