Prix au m2 Rue Champailler à Calais (62)
Le prix immobilier Rue Champailler à Calais est de 4 630 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 163.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Champailler en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Champailler à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 11 562 €, soit un écart de 1020%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue Champailler se situe dans le quart supérieur des prix à Calais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Champailler ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 630 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Champailler dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Champailler à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue Champailler est de 4 630 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 11 562 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Champailler est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue Champailler est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 155.1% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Champailler se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Champailler ?
Sur la base du prix médian de 4 630 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Champailler coute environ 231 517 €. Ce montant peut varier de 51 613 € à 578 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.