Prix au m2 Rue de Chantilly à Calais (62)
Le prix immobilier Rue de Chantilly à Calais est de 1 552 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Chantilly en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Chantilly à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 6 371 €, soit un écart de 696%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue de Chantilly fait partie des rues les plus abordables de Calais. Le prix au m2 y est 14.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chantilly
Les appartements Rue de Chantilly sont 309% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 77 601 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 205 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Chantilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 552 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Chantilly dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chantilly à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue de Chantilly est de 1 552 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 6 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chantilly ?
Les appartements s'échangent à 4 389 €/m2 et les maisons à 1 073 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chantilly est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue de Chantilly est en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue de Chantilly se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chantilly ?
Sur la base du prix médian de 1 552 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chantilly coute environ 77 601 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 318 549 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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