Prix au m2 Rue de la Tannerie à Calais (62)
Le prix immobilier Rue de la Tannerie à Calais est de 1 403 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Tannerie en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Tannerie à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 047 € à 2 430 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue de la Tannerie fait partie des rues les plus abordables de Calais. Le prix au m2 y est 22.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Tannerie
Les maisons Rue de la Tannerie sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 70 125 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Tannerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 403 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Tannerie dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Tannerie à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue de la Tannerie est de 1 403 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 047 € à 2 430 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Tannerie ?
Les appartements s'échangent à 1 290 €/m2 et les maisons à 1 824 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Tannerie est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue de la Tannerie est nettement en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue de la Tannerie se classe 58e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Tannerie ?
Sur la base du prix médian de 1 403 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Tannerie coute environ 70 125 €. Ce montant peut varier de 52 371 € à 121 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Tannerie à Calais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.